Nedlitzer Holz

Potsdam · Brandenburg · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nedlitzer Holz

Der Nedlitzer Holz in Potsdam (Brandenburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Potsdam, Rote Kaserne (Tram) liegt nur 139 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 3 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 74/100

Walkability 65/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 63/100

Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m² ({'art': '1100'}).

Bodenrichtwert 190 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Potsdam, Rote Kaserne (Tram) ist nur 139 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Rote Kaserne

Entfernung 139 m

Typ Tram

Linien (1 km) 10

96 692 638 609 N17 N15 697 604 612 662

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,4 µg/m³).

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 45,1 %

Fernwärme 97,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1988

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.837

Ausländeranteil 11,3 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Am Jungfernsee Grundschule 216 m

Schule am Schloss school 677 m

Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule Gesamtschule 679 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nedlitzer Holz in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der Nedlitzer Holz hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 65/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nedlitzer Holz?

Der Bodenrichtwert am Nedlitzer Holz beträgt 190 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Nedlitzer Holz?

Die nächste Haltestelle Potsdam, Rote Kaserne ist 139 m entfernt. 10 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nedlitzer Holz?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30