Virchowstraße

Potsdam · Berlin · PLZ

🌳 Eine ruhige, grüne Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🤫 Ruhige Lage

Leben im Virchowstraße

Der Virchowstraße in Potsdam (Brandenburg) ist eine ruhige, grüne Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Potsdam, Karl-Marx-Str./Domstr. (Bus) liegt nur 113 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 70/100

Walkability 78/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 46/100

Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.250 €/m² ({'art': '1100'}).

Bodenrichtwert 1.250 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Potsdam, Karl-Marx-Str./Domstr. (Bus) ist nur 113 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Potsdam, Karl-Marx-Str./Domstr.

Entfernung 113 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

S7 99 94 RB20 RB22 RB23 RB21 RE7 616 N17 694 696 118

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 4

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Ernst von Bergmann Klinikum - Psychiatrie, Psychotherapie (1,8 km)

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,6 µg/m³). Die Lage ist ruhig.

Parks (500 m) 28

Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 49 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,0 %

Fernwärme 36,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 404

Ausländeranteil 16,9 %

Sozialindex (GISD) 41/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Berlin-Steglitz-Zehlendorf

SPD 18,2 %

GRÜNE 19,8 %

CDU 26,8 %

Die Linke 11,4 %

AfD 10,3 %

FDP 5,9 %

Tierschutzpartei 1,2 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,9 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 9 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule am Griebnitzsee school 326 m

Katholische Marienschule school 392 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Virchowstraße in Potsdam eine gute Wohnlage?

Der Virchowstraße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Potsdam. Der Walkability-Score beträgt 78/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Virchowstraße?

Der Bodenrichtwert am Virchowstraße beträgt 1.250 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Virchowstraße?

Die nächste Haltestelle Potsdam, Karl-Marx-Str./Domstr. ist 113 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Virchowstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 9 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30