Dederichsgraben

Rheinbach · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dederichsgraben

Der Dederichsgraben in Rheinbach (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Rheinbach Schulzentrum (S-Bahn) liegt nur 32 m entfernt. Die Umgebung bietet 9 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

55
Urban Score
Durchschnittlich
14
Walkability
Transport 93/100
Walkability 14/100
Grünflächen 66/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 94/100
Bildung 88/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 580 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 580 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Preistrend stabil
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Rheinbach Schulzentrum (S-Bahn) ist nur 32 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Rheinbach Schulzentrum
Entfernung 32 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 11
741 740 746 747 749 800 802 752 813 844 849

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Malteser Gesundheitszentrum Rheinbach (987 m)

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,8 %
Fernwärme 18,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.522
Ausländeranteil 11,4 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Gesamtschule Rheinbach, Dederichsgraben Gesamtschule 78 m
Städtisches Gymnasium Rheinbach Gymnasium 182 m
Gemeinschaftsgrundschule Sürster Weg Grundschule 385 m
Albert-Schweitzer Schule school 694 m
Grundschule St. Martin Grundschule 765 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dederichsgraben in Rheinbach eine gute Wohnlage?

Der Dederichsgraben hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rheinbach. Der Walkability-Score beträgt 14/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dederichsgraben?

Der Bodenrichtwert am Dederichsgraben beträgt 580 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Dederichsgraben?

Die nächste Haltestelle Rheinbach Schulzentrum ist 32 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dederichsgraben?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: