Egermannstraße

Rheinbach · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Egermannstraße

Der Egermannstraße in Rheinbach (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Rheinbach Hochschule/Ärztehaus (S-Bahn) liegt nur 225 m entfernt. Die Umgebung bietet 8 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 72/100

Walkability 55/100

Grünflächen 62/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 92/100

Bildung 33/100

Bezahlbarkeit 78/100

Familie 60/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m² (GE - Gewerbegebiet).

Bodenrichtwert 125 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Preistrend stabil

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Rheinbach Hochschule/Ärztehaus (S-Bahn) ist nur 225 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Rheinbach Hochschule/Ärztehaus

Entfernung 225 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 11

740 741 746 747 749 800 813 802 752 844 849

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 5 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Pro Corpus Zentrum für Gesundheit (193 m)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,4 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2002

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 166

Ausländeranteil 55,0 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II

SPD 16,6 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 14,7 %

FDP 5,6 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Prefa Academy school 552 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Egermannstraße in Rheinbach eine gute Wohnlage?

Der Egermannstraße hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rheinbach. Der Walkability-Score beträgt 55/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Egermannstraße?

Der Bodenrichtwert am Egermannstraße beträgt 125 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Egermannstraße?

Die nächste Haltestelle Rheinbach Hochschule/Ärztehaus ist 225 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Egermannstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30