Vor dem Dreeser Tor

Rheinbach · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Vor dem Dreeser Tor

Der Vor dem Dreeser Tor in Rheinbach (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Rheinbach Wilhelmsplatz (S-Bahn) liegt nur 105 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 84/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 90/100

Bezahlbarkeit 31/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 580 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 580 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend 0,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Rheinbach Wilhelmsplatz (S-Bahn) ist nur 105 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Rheinbach Wilhelmsplatz

Entfernung 105 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 11

741 740 746 747 749 800 802 752 813 844 849

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 5 Apotheken, 26 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 26

Restaurants (500 m) 25

Cafés (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Malteser Gesundheitszentrum Rheinbach (342 m)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,1 %

Fernwärme 11,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.540

Ausländeranteil 19,6 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II

SPD 16,6 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 14,7 %

FDP 5,6 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Sürster Weg Grundschule 372 m

Grundschule St. Martin Grundschule 385 m

Albert-Schweitzer Schule school 541 m

Gesamtschule Rheinbach, Dederichsgraben Gesamtschule 803 m

Städtisches Gymnasium Rheinbach Gymnasium 898 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vor dem Dreeser Tor in Rheinbach eine gute Wohnlage?

Ja, der Vor dem Dreeser Tor hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Rheinbach. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vor dem Dreeser Tor?

Der Bodenrichtwert am Vor dem Dreeser Tor beträgt 580 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Vor dem Dreeser Tor?

Die nächste Haltestelle Rheinbach Wilhelmsplatz ist 105 m entfernt. 11 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vor dem Dreeser Tor?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30