Im Gehaaks

Roetgen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Im Gehaaks

Der Im Gehaaks in Roetgen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Roetgen, Rott Lammersdorfer Straße (Netliner-Spot) (U-Bahn) liegt nur 120 m entfernt. Die Umgebung bietet 12 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 84/100

Walkability 19/100

Grünflächen 70/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 15/100

Bezahlbarkeit 54/100

Familie 47/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 310 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 310 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 4,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Roetgen, Rott Lammersdorfer Straße (Netliner-Spot) (U-Bahn) ist nur 120 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Roetgen, Rott Lammersdorfer Straße (Netliner-Spot)

Entfernung 120 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 7

46 46V 61 N60 V Netliner SB63

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 5,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,2 %

Fernwärme 54,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 516

Ausländeranteil 13,9 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Gehaaks in Roetgen eine gute Wohnlage?

Der Im Gehaaks hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Roetgen. Der Walkability-Score beträgt 19/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Gehaaks?

Der Bodenrichtwert am Im Gehaaks beträgt 310 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Gehaaks?

Die nächste Haltestelle Roetgen, Rott Lammersdorfer Straße (Netliner-Spot) ist 120 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Rankings in Roetgen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30