Kulfstraße

Roetgen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kulfstraße

Der Kulfstraße in Roetgen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Roetgen, Mulartshütte (U-Bahn) liegt nur 292 m entfernt. Die Umgebung bietet 17 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

36
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 69/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Beleuchtung 100/100
Bezahlbarkeit 61/100
Familie 32/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 245 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 245 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 2,7%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Roetgen, Mulartshütte (U-Bahn) ist nur 292 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Roetgen, Mulartshütte
Entfernung 292 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 7
Netliner 46 46V 61 N60 SB63 V

Nahversorgung

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 125
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kulfstraße in Roetgen eine gute Wohnlage?

Der Kulfstraße hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in Roetgen. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kulfstraße?

Der Bodenrichtwert am Kulfstraße beträgt 245 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kulfstraße?

Die nächste Haltestelle Roetgen, Mulartshütte ist 292 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: