Wintergrünstraße

Roetgen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Wintergrünstraße

Der Wintergrünstraße in Roetgen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Roetgen, Wanderstation (U-Bahn) liegt nur 209 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 2 Schulen.

63
Urban Score
Gut
78
Walkability
Transport 76/100
Walkability 78/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 45/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 97/100
Bildung 56/100
Bezahlbarkeit 76/100
Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m² (MI - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 135 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 6,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Roetgen, Wanderstation (U-Bahn) ist nur 209 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Roetgen, Wanderstation
Entfernung 209 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 13
64 Netliner 66 66E 66V SB63 SB66 N60 46 61 V 46V E

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 46 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 46
Grünfläche (500 m) 230.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 6,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 480
Ausländeranteil 12,7 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Privatschule Conventz school 607 m
Gemeinschaftsgrundschule Roetgen Grundschule 748 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wintergrünstraße in Roetgen eine gute Wohnlage?

Der Wintergrünstraße hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Roetgen. Der Walkability-Score beträgt 78/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wintergrünstraße?

Der Bodenrichtwert am Wintergrünstraße beträgt 135 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wintergrünstraße?

Die nächste Haltestelle Roetgen, Wanderstation ist 209 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wintergrünstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 3 Kitas.

Ähnliche Straßen in Roetgen

Im Rummel Score 64
Mühlenstraße - Petergensfeld Score 64
Wiedevenn Score 67
Jennepeterstraße Score 67
In den Strüchen Score 67

Mehr über Roetgen

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Roetgen

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: