Vaenser Grund

Rosengarten · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Vaenser Grund

Der Vaenser Grund in Rosengarten (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Nenndorf, Vaenser Grund (Bus) liegt nur 138 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte sowie 5 Restaurants und 25 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 67/100

Walkability 78/100

Grünflächen 97/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 94/100

Bildung 48/100

Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (Mischgebiet).

Bodenrichtwert 350 €/m²

Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Nenndorf, Vaenser Grund (Bus) ist nur 138 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Nenndorf, Vaenser Grund

Entfernung 138 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

4210 4200 4620 4605 4609 4608 4607

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 5

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,0 µg/m³).

Nächster Park Rasenballsportgelände Vaensener Grund (49 m)

Parks (500 m) 25

Grünfläche (500 m) 125.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,7 %

Fernwärme 19,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 427

Ausländeranteil 23,6 %

Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Harburg

SPD 20,5 %

CDU 30,4 %

GRÜNE 12,9 %

FDP 4,9 %

AfD 16,8 %

Die Linke 7,1 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Nenndorf Grundschule 673 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vaenser Grund in Rosengarten eine gute Wohnlage?

Der Vaenser Grund hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rosengarten. Der Walkability-Score beträgt 78/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vaenser Grund?

Der Bodenrichtwert am Vaenser Grund beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Vaenser Grund?

Die nächste Haltestelle Nenndorf, Vaenser Grund ist 138 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vaenser Grund?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30