Am Güterbahnhof

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Güterbahnhof

Der Am Güterbahnhof in Rostock (Mecklenburg-Vorpommern) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Rostock Paulstraße (Tram) liegt nur 158 m entfernt. Die Umgebung bietet 102 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 70/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 98/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 570 €/m² (sanierungsgebiet).

Bodenrichtwert 570 €/m²

Nutzungsart sanierungsgebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Rostock Paulstraße (Tram) ist nur 158 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Rostock Paulstraße

Entfernung 158 m

Typ Tram

Linien (1 km) 30

3 6 5 2 4 1 RE1 S2 S3 S1 ICE 17 IC 33 IC 17 RB28 RE50 RB11 RE5 RE85 RE9 22

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 25 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 25

Restaurants (500 m) 13

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Paulstraße (229 m)

Umgebung

Mit 102 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,4 µg/m³).

Parks (500 m) 102

Grünfläche (500 m) 510.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 48,0 %

Fernwärme 69,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.528

Ausländeranteil 9,6 %

Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II

SPD 14,3 %

AfD 25,6 %

CDU 16,8 %

Die Linke 17,3 %

FDP 3,4 %

GRÜNE 8,9 %

Tierschutzpartei 1,6 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 1,0 %

BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

JENAPLANSCHULE Rostock school 97 m

Konservatorium "Rudolf Wagner-Régeny" school 554 m

JENAPLANSCHULE Rostock school 600 m

Kinderkunstakademie Rostock - Freie private Grundschule Grundschule 627 m

Grundschule am Alten Markt Grundschule 745 m

St.-Georg-Grundschule Grundschule 927 m

Abendgymnasium Gymnasium 961 m

Innerstädtisches Gymnasium Gymnasium 987 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Güterbahnhof in Rostock eine gute Wohnlage?

Der Am Güterbahnhof hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 70/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Güterbahnhof?

Der Bodenrichtwert am Am Güterbahnhof beträgt 570 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Güterbahnhof?

Die nächste Haltestelle Rostock Paulstraße ist 158 m entfernt. 30 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Güterbahnhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 8 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30