Wächterstraße

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wächterstraße

Der Wächterstraße in Rostock (Mecklenburg-Vorpommern) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Rostock, Goetheplatz (Tram) liegt nur 174 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 7 Restaurants und 79 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 55/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 96/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m² (wohnbauflaeche).

Bodenrichtwert 650 €/m²

Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Rostock, Goetheplatz (Tram) ist nur 174 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 48 Linien.

Nächste Haltestelle Rostock, Goetheplatz

Entfernung 174 m

Typ Tram

Linien (1 km) 48

4 6 5 3 2 25 1 RE1 S3 S1 ICE 17 IC 33 IC 17 RB28 RE50 RB11 RE5 RE85 F1 39

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 7

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Naturheilpraxis & Physiotherapie Antje Müller (151 m)

Umgebung

Mit 79 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,5 µg/m³).

Parks (500 m) 79

Grünfläche (500 m) 395.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 17,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 42,4 %

Fernwärme 61,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.404

Ausländeranteil 7,4 %

Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II

SPD 14,3 %

AfD 25,6 %

CDU 16,8 %

Die Linke 17,3 %

FDP 3,4 %

GRÜNE 8,9 %

Tierschutzpartei 1,6 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

Volt 1,0 %

BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Waldorfschule school 242 m

St.-Georg-Grundschule Grundschule 285 m

Innerstädtisches Gymnasium Gymnasium 291 m

Abendgymnasium Gymnasium 306 m

Grundschule am Margaretenplatz Grundschule 742 m

Schulungszentrum school 827 m

Hotel- und Wirtschaftsschule Rostock school 831 m

Konservatorium "Rudolf Wagner-Régeny" school 903 m

Kooperative Gesamtschule Südstadt Gesamtschule 907 m

Privatschule Universitas school 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wächterstraße in Rostock eine gute Wohnlage?

Der Wächterstraße hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 55/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wächterstraße?

Der Bodenrichtwert am Wächterstraße beträgt 650 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wächterstraße?

Die nächste Haltestelle Rostock, Goetheplatz ist 174 m entfernt. 48 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wächterstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 14 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30