Nachbargasse

Sankt Augustin · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nachbargasse

Der Nachbargasse in Sankt Augustin (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Sankt Augustin Menden Haas (Tram) liegt nur 260 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 55/100

Walkability 79/100

Grünflächen 53/100

Ruhe 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 71/100

Bezahlbarkeit 33/100

Familie 76/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 560 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 560 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 2,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Sankt Augustin Menden Haas (Tram) ist nur 260 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Sankt Augustin Menden Haas

Entfernung 260 m

Typ Tram

Linien (1 km) 4

508 540 640 599

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Menden (490 m)

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,5 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 71,1 %

Fernwärme 29,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.005

Ausländeranteil 19,4 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II

SPD 16,6 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 14,7 %

FDP 5,6 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kita Siegstraße school 693 m

Fritz-Bauer-Gesamtschule Gesamtschule 698 m

Max&Moritz Schule Grundschule 766 m

Max&Moritz Schule Grundschule 786 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nachbargasse in Sankt Augustin eine gute Wohnlage?

Der Nachbargasse hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Sankt Augustin. Der Walkability-Score beträgt 79/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nachbargasse?

Der Bodenrichtwert am Nachbargasse beträgt 560 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Nachbargasse?

Die nächste Haltestelle Sankt Augustin Menden Haas ist 260 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nachbargasse?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 6 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30