Zum Klüfgen

Selfkant · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Zum Klüfgen

Der Zum Klüfgen in Selfkant (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Selfkant, Tüddern Apotheke (U-Bahn) liegt nur 142 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 4 Supermärkte sowie 9 Restaurants und 22 Parks im näheren Umfeld.

62
Urban Score
Gut
94
Walkability
Transport 77/100
Walkability 94/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 84/100
Familie 47/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m² (SO - Sondergebiet).

Bodenrichtwert 90 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Preistrend 3,1%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Selfkant, Tüddern Apotheke (U-Bahn) ist nur 142 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Selfkant, Tüddern Apotheke
Entfernung 142 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 5
438 439 435 SB3 SB4

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,9 µg/m³).

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,2 %
Fernwärme 37,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 373
Ausländeranteil 44,4 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Klüfgen in Selfkant eine gute Wohnlage?

Der Zum Klüfgen hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Selfkant. Der Walkability-Score beträgt 94/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Klüfgen?

Der Bodenrichtwert am Zum Klüfgen beträgt 90 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zum Klüfgen?

Die nächste Haltestelle Selfkant, Tüddern Apotheke ist 142 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: