Am Grasberg

Simmerath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Grasberg

Der Am Grasberg in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Simmerath, Rurberg Kirche (U-Bahn) ist 349 m entfernt. Die Umgebung bietet 21 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 54/100

Walkability 21/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 15/100

Bezahlbarkeit 79/100

Familie 47/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 115 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 11,3%/Jahr Gentrifizierung

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Simmerath, Rurberg Kirche (U-Bahn) liegt 349 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Simmerath, Rurberg Kirche

Entfernung 349 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 3

68 68V 63

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,2 µg/m³).

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 7,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 297

Ausländeranteil 17,6 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Grasberg in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Am Grasberg hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 21/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Grasberg?

Der Bodenrichtwert am Am Grasberg beträgt 115 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Grasberg?

Die nächste Haltestelle Simmerath, Rurberg Kirche ist 349 m entfernt. 3 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Mehr über Simmerath

Rankings in Simmerath

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30