Franz-Becker-Straße

Simmerath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Franz-Becker-Straße

Der Franz-Becker-Straße in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Simmerath, Einruhr (U-Bahn) liegt nur 283 m entfernt. Die Umgebung bietet 33 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 70/100

Walkability 24/100

Grünflächen 99/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 70/100

Bildung 15/100

Bezahlbarkeit 82/100

Familie 52/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m² (MD - Dorfgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 100 €/m²

Nutzungsart MD - Dorfgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 9,3%/Jahr Gentrifizierung

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Simmerath, Einruhr (U-Bahn) ist nur 283 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Simmerath, Einruhr

Entfernung 283 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 8

63 63V 83 83V V Netliner 68 68V

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 6

Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 33 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,0 µg/m³).

Nächster Park Wassergarten Einruhr (23 m)

Parks (500 m) 33

Grünfläche (500 m) 165.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 7,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 394

Ausländeranteil 19,9 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Franz-Becker-Straße in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Franz-Becker-Straße hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 24/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Franz-Becker-Straße?

Der Bodenrichtwert am Franz-Becker-Straße beträgt 100 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Franz-Becker-Straße?

Die nächste Haltestelle Simmerath, Einruhr ist 283 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Rankings in Simmerath

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30