Hölzkaul

Simmerath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Hölzkaul

Der Hölzkaul in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Simmerath, Strauch Am Kreuzchen (U-Bahn) liegt nur 250 m entfernt. Die Umgebung bietet 54 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 72/100

Walkability 18/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 15/100

Bezahlbarkeit 82/100

Familie 48/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m² (MD - Dorfgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 100 €/m²

Nutzungsart MD - Dorfgebiet

Mietpreisbremse aktiv

Preistrend 7,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Simmerath, Strauch Am Kreuzchen (U-Bahn) ist nur 250 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Simmerath, Strauch Am Kreuzchen

Entfernung 250 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 9

68 88 SB88 V 68V E SB63 88V N60

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Umgebung

Mit 54 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 54

Grünfläche (500 m) 270.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 5,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 291

Ausländeranteil 12,2 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hölzkaul in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Hölzkaul hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 18/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hölzkaul?

Der Bodenrichtwert am Hölzkaul beträgt 100 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Hölzkaul?

Die nächste Haltestelle Simmerath, Strauch Am Kreuzchen ist 250 m entfernt. 9 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Rankings in Simmerath

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30