Kallbachweg

Simmerath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kallbachweg

Der Kallbachweg in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Simmerath, Bickerath (U-Bahn) ist 605 m entfernt. Die Umgebung bietet 75 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

33
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 45/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 69/100
Familie 47/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 185 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 8,5%/Jahr Gentrifizierung
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Simmerath, Bickerath (U-Bahn) liegt 605 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Simmerath, Bickerath
Entfernung 605 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 4
SB63 V 86 SB86

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Allgemeinpsychiatrische Tagesklinik Simmerath (1,4 km)

Umgebung

Mit 75 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 75
Grünfläche (500 m) 375.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,7 %
Fernwärme 33,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1995

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 44
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kallbachweg in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Kallbachweg hat einen Urban Score von 33/100 — eine eher einfache Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kallbachweg?

Der Bodenrichtwert am Kallbachweg beträgt 185 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kallbachweg?

Die nächste Haltestelle Simmerath, Bickerath ist 605 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: