Kalltalstraße

Simmerath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Kalltalstraße

Der Kalltalstraße in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Simmerath, Rollesbroich Schlad (U-Bahn) ist 381 m entfernt. Die Umgebung bietet 41 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

35
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 55/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 79/100
Familie 47/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m² (MD - Dorfgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 120 €/m²
Nutzungsart MD - Dorfgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 9,0%/Jahr Gentrifizierung
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Simmerath, Rollesbroich Schlad (U-Bahn) liegt 381 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Simmerath, Rollesbroich Schlad
Entfernung 381 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 4
68 68V V 86

Nahversorgung

Umgebung

Mit 41 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,7 µg/m³).

Parks (500 m) 41
Grünfläche (500 m) 205.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 2001

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 185
Ausländeranteil 20,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kalltalstraße in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Kalltalstraße hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kalltalstraße?

Der Bodenrichtwert am Kalltalstraße beträgt 120 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kalltalstraße?

Die nächste Haltestelle Simmerath, Rollesbroich Schlad ist 381 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: