Weidenbacher Weg

Simmerath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Weidenbacher Weg

Der Weidenbacher Weg in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Simmerath, Rurberg Woffelsbacher Straße (U-Bahn) liegt nur 170 m entfernt. Die Umgebung bietet 25 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

39
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 68/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 83/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 79/100
Familie 47/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 115 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 11,3%/Jahr Gentrifizierung
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Simmerath, Rurberg Woffelsbacher Straße (U-Bahn) ist nur 170 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Simmerath, Rurberg Woffelsbacher Straße
Entfernung 170 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 3
68 68V 63

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 206
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Weidenbacher Weg in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Weidenbacher Weg hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Weidenbacher Weg?

Der Bodenrichtwert am Weidenbacher Weg beträgt 115 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Weidenbacher Weg?

Die nächste Haltestelle Simmerath, Rurberg Woffelsbacher Straße ist 170 m entfernt. 3 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Ähnliche Straßen in Simmerath

Steinbüchelstraße Score 38
Wieskuhl Score 40
Woffelsbacher Straße Score 35
Weidenhövel Score 36
Maria-Flink-Weg Score 35

Mehr über Simmerath

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Simmerath

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: