Witzerkuhl

Simmerath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Witzerkuhl

Der Witzerkuhl in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Simmerath, Witzerath Witzerkuhl (U-Bahn) liegt nur 201 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 60 Parks im näheren Umfeld.

42
Urban Score
Durchschnittlich
24
Walkability
Transport 76/100
Walkability 24/100
Grünflächen 70/100
Bezahlbarkeit 84/100
Familie 32/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 85 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 3,5%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Simmerath, Witzerath Witzerkuhl (U-Bahn) ist nur 201 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Simmerath, Witzerath Witzerkuhl
Entfernung 201 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 18
63 68 63V 68V 82 82V 83 83V 88 88V N60 SB63 SB88 V E Netliner 86 SB86

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Physioos Physiotherapie & Osteopathie (681 m)

Umgebung

Mit 60 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 60
Grünfläche (500 m) 300.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 58 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,9 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 60
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Witzerkuhl in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Witzerkuhl hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 24/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Witzerkuhl?

Der Bodenrichtwert am Witzerkuhl beträgt 85 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Witzerkuhl?

Die nächste Haltestelle Simmerath, Witzerath Witzerkuhl ist 201 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: