Wolfsbacher Weg

Simmerath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wolfsbacher Weg

Der Wolfsbacher Weg in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Simmerath, Woffelsbach (U-Bahn) liegt nur 197 m entfernt. Die Umgebung bietet 26 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

44
Urban Score
Durchschnittlich
33
Walkability
Transport 63/100
Walkability 33/100
Grünflächen 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 79/100
Familie 47/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m² (W - Wohnen). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 115 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 17,7%/Jahr Gentrifizierung
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Simmerath, Woffelsbach (U-Bahn) ist nur 197 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Simmerath, Woffelsbach
Entfernung 197 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 2
68 68V

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³).

Parks (500 m) 26
Grünfläche (500 m) 130.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 7,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 93,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 161
Ausländeranteil 21,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wolfsbacher Weg in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Wolfsbacher Weg hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 33/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wolfsbacher Weg?

Der Bodenrichtwert am Wolfsbacher Weg beträgt 115 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Wolfsbacher Weg?

Die nächste Haltestelle Simmerath, Woffelsbach ist 197 m entfernt. 2 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: