Zum Eifelkreuz

Simmerath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Zum Eifelkreuz

Der Zum Eifelkreuz in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Simmerath, Bushof (U-Bahn) liegt nur 243 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 4 Restaurants und 77 Parks im näheren Umfeld.

61
Urban Score
Gut
68
Walkability
Transport 73/100
Walkability 68/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 52/100
Bezahlbarkeit 67/100
Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m² (M - Mischgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 200 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 7,5%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Simmerath, Bushof (U-Bahn) ist nur 243 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Simmerath, Bushof
Entfernung 243 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 18
68 68V 83 83V SB63 V 86 SB86 63 63V 82 82V 88 88V N60 SB88 E Netliner

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Physioos Physiotherapie & Osteopathie (402 m)

Umgebung

Mit 77 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 77
Grünfläche (500 m) 385.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,1 %
Fernwärme 23,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1991

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 352
Ausländeranteil 24,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Simmerath Grundschule 362 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Eifelkreuz in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Zum Eifelkreuz hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 68/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Eifelkreuz?

Der Bodenrichtwert am Zum Eifelkreuz beträgt 200 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zum Eifelkreuz?

Die nächste Haltestelle Simmerath, Bushof ist 243 m entfernt. 18 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Eifelkreuz?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: