Zum Heister

Simmerath · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Zum Heister

Der Zum Heister in Simmerath (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Simmerath, Strauch Weidenbroich (U-Bahn) liegt nur 253 m entfernt. Die Umgebung bietet 61 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

39
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 70/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 81/100
Familie 47/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m² (MD - Dorfgebiet). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 105 €/m²
Nutzungsart MD - Dorfgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Preistrend 8,1%/Jahr Gentrifizierung
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Simmerath, Strauch Weidenbroich (U-Bahn) ist nur 253 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Simmerath, Strauch Weidenbroich
Entfernung 253 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 6
68 68V 88V SB88 88 V

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 61 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³).

Parks (500 m) 61
Grünfläche (500 m) 305.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1989

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 392
Ausländeranteil 11,5 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aachen II
SPD 20,9 %
CDU 31,5 %
GRÜNE 9,4 %
FDP 4,2 %
AfD 19,1 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Heister in Simmerath eine gute Wohnlage?

Der Zum Heister hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Simmerath. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Heister?

Der Bodenrichtwert am Zum Heister beträgt 105 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Zum Heister?

Die nächste Haltestelle Simmerath, Strauch Weidenbroich ist 253 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: