Im Graftwinkel

Stuhr · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Im Graftwinkel

Der Im Graftwinkel in Stuhr (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Varrel, Schulstraße (Bus) liegt nur 146 m entfernt. Die Umgebung bietet 8 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 62/100

Walkability 58/100

Grünflächen 62/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 80/100

Bildung 48/100

Familie 62/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 345 €/m² (Wohngebiet).

Bodenrichtwert 345 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Varrel, Schulstraße (Bus) ist nur 146 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Varrel, Schulstraße

Entfernung 146 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

113 237 173 214 204

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 1

Cafés (500 m) 2

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,1 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,1 %

Fernwärme 15,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 510

Ausländeranteil 18,6 %

Sozialindex (GISD) 54/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Diepholz – Nienburg I

SPD 22,8 %

CDU 30,4 %

GRÜNE 10,3 %

FDP 4,6 %

AfD 17,6 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,5 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Varrel Grundschule 191 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Graftwinkel in Stuhr eine gute Wohnlage?

Der Im Graftwinkel hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Stuhr. Der Walkability-Score beträgt 58/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Graftwinkel?

Der Bodenrichtwert am Im Graftwinkel beträgt 345 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Graftwinkel?

Die nächste Haltestelle Varrel, Schulstraße ist 146 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Graftwinkel?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

Mehr über Stuhr

Rankings in Stuhr

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30