Ballengasse

Swisttal · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Ballengasse

Der Ballengasse in Swisttal (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Swisttal Heimerzheim Altes Kloster (S-Bahn) liegt nur 132 m entfernt. Die Umgebung bietet 26 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 79/100

Walkability 64/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 41/100

Bezahlbarkeit 41/100

Familie 67/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 450 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend stabil

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Swisttal Heimerzheim Altes Kloster (S-Bahn) ist nur 132 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Swisttal Heimerzheim Altes Kloster

Entfernung 132 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 6

746 986 752 751 817 845

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 2 Apotheken, 4 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 26 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,5 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 26

Grünfläche (500 m) 130.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 58 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,1 %

Fernwärme 14,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 761

Ausländeranteil 29,3 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II

SPD 16,6 %

CDU 35,0 %

GRÜNE 14,7 %

FDP 5,6 %

AfD 14,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,9 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Swistbachschule school 191 m

Gesamtschule Swisttal Gesamtschule 412 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ballengasse in Swisttal eine gute Wohnlage?

Der Ballengasse hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Swisttal. Der Walkability-Score beträgt 64/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ballengasse?

Der Bodenrichtwert am Ballengasse beträgt 450 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Ballengasse?

Die nächste Haltestelle Swisttal Heimerzheim Altes Kloster ist 132 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ballengasse?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 7 Kitas.

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Rankings in Swisttal

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30