Adolf-Friedrich-Straße

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Adolf-Friedrich-Straße

Der Adolf-Friedrich-Straße in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Troisdorf Julius-Leber-Str. (Tram) liegt nur 210 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 4 Restaurants und 19 Parks im näheren Umfeld.

65
Urban Score
Gut
67
Walkability
Transport 65/100
Walkability 67/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 70/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 88/100
Bezahlbarkeit 34/100
Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 540 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Preistrend 2,4%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Julius-Leber-Str. (Tram) ist nur 210 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Julius-Leber-Str.
Entfernung 210 m
Typ Tram
Linien (1 km) 6
502 508 506 501 503 507

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf Betriebsstätte St. Josef Troisdorf (1,4 km)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 71,1 %
Fernwärme 13,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.908
Ausländeranteil 21,2 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Evangelische Grundschule Unterm Regenbogen Grundschule 304 m
Städtisches Gymnasium Zum Altenforst Gymnasium 487 m
Gemeinschaftshauptschule Rupert-Neudeck-Schule Hauptschule 618 m
Städt. Realschule Am Heimbach Realschule 946 m
Gemeinschaftsgrundschule Waldschule Grundschule 997 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Adolf-Friedrich-Straße in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Adolf-Friedrich-Straße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 67/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Adolf-Friedrich-Straße?

Der Bodenrichtwert am Adolf-Friedrich-Straße beträgt 540 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Adolf-Friedrich-Straße?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Julius-Leber-Str. ist 210 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Adolf-Friedrich-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 4 Kitas.

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