Am Lehmhof

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Lehmhof

Der Am Lehmhof in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Troisdorf Kuttgasse (Tram) liegt nur 208 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 5 Schulen.

69
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 68/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 45/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 97/100
Bildung 72/100
Bezahlbarkeit 33/100
Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 550 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Preistrend -0,7%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Kuttgasse (Tram) ist nur 208 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Kuttgasse
Entfernung 208 m
Typ Tram
Linien (1 km) 8
506 508 501 503 507 551 RE8 RB27

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 5 Apotheken, 21 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 21
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf Betriebsstätte St. Josef Troisdorf (626 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,2 %
Fernwärme 10,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.112
Ausländeranteil 21,0 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Johanniter-Akademie school 327 m
Städt. Realschule Am Heimbach Realschule 496 m
Katholische Grundschule Schloßstraße Grundschule 576 m
Katholische Grundschule Blücherstraße Grundschule 639 m
Gemeinschaftshauptschule Rupert-Neudeck-Schule Hauptschule 821 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Lehmhof in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Am Lehmhof hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Lehmhof?

Der Bodenrichtwert am Am Lehmhof beträgt 550 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Lehmhof?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Kuttgasse ist 208 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Lehmhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: