Asselbachstraße

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Asselbachstraße

Der Asselbachstraße in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Troisdorf Spich Seniorenheim (Tram) liegt nur 85 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 3 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 76/100

Walkability 93/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 70/100

Bezahlbarkeit 34/100

Familie 79/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 540 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend 2,5%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Spich Seniorenheim (Tram) ist nur 85 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Spich Seniorenheim

Entfernung 85 m

Typ Tram

Linien (1 km) 5

505 503 507 504 508

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 8

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 23 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,0 %

Fernwärme 13,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.379

Ausländeranteil 16,4 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Asselbachschule Grundschule 410 m

Trogata school 883 m

Gemeinschaftsgrundschule Sternenschule Grundschule 925 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Asselbachstraße in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Asselbachstraße hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 93/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Asselbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Asselbachstraße beträgt 540 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Asselbachstraße?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Spich Seniorenheim ist 85 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Asselbachstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30