Birnengarten

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Birnengarten

Der Birnengarten in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Troisdorf Eschmar Kirche (Tram) liegt nur 124 m entfernt. Die Umgebung bietet 10 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

52
Urban Score
Durchschnittlich
36
Walkability
Transport 68/100
Walkability 36/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 98/100
Bildung 52/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 610 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 610 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Preistrend 2,6%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Eschmar Kirche (Tram) ist nur 124 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Eschmar Kirche
Entfernung 124 m
Typ Tram
Linien (1 km) 4
501 551 552 503

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei und 1 Arzt.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf St. Johannes Krankenhaus (966 m)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,6 %
Fernwärme 15,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.071
Ausländeranteil 13,5 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Eschmar Grundschule 151 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Birnengarten in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Birnengarten hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 36/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Birnengarten?

Der Bodenrichtwert am Birnengarten beträgt 610 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Birnengarten?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Eschmar Kirche ist 124 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Birnengarten?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: