Heidegraben

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Heidegraben

Der Heidegraben in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Troisdorf Altenrath Jägerhof (Tram) liegt nur 59 m entfernt. Die Umgebung bietet 16 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 67/100

Walkability 18/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 15/100

Bezahlbarkeit 48/100

Familie 48/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 370 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 370 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 2,9%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Altenrath Jägerhof (Tram) ist nur 59 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Altenrath Jägerhof

Entfernung 59 m

Typ Tram

Linien (1 km) 1

507

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,4 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,7 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 58 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,9 %

Fernwärme 16,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 613

Ausländeranteil 10,9 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Heidegraben in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Heidegraben hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 18/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Heidegraben?

Der Bodenrichtwert am Heidegraben beträgt 370 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Heidegraben?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Altenrath Jägerhof ist 59 m entfernt. 1 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Rankings in Troisdorf

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30