Im Engelsgarten

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Engelsgarten

Der Im Engelsgarten in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Troisdorf Eschmar Im Kirchtal (Tram) liegt nur 152 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 13 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 68/100

Walkability 70/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 68/100

Bezahlbarkeit 30/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 610 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 610 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 4,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Eschmar Im Kirchtal (Tram) ist nur 152 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Eschmar Im Kirchtal

Entfernung 152 m

Typ Tram

Linien (1 km) 5

501 551 552 503 506

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf St. Johannes Krankenhaus (214 m)

Umgebung

Mit 13 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQextrem-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,5 %

Fernwärme 17,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.079

Ausländeranteil 12,3 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Eschmar Grundschule 841 m

Gemeinschaftsgrundschule Sieglar Grundschule 885 m

Städtische Förderschule Sieglar Don-Bosco-Schule Förderschule 968 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Engelsgarten in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Im Engelsgarten hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 70/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Engelsgarten?

Der Bodenrichtwert am Im Engelsgarten beträgt 610 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Engelsgarten?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Eschmar Im Kirchtal ist 152 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Engelsgarten?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30