Im Grandsgarten

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Grandsgarten

Der Im Grandsgarten in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Troisdorf Oberlar Landgrafenstr. (Tram) liegt nur 114 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 77/100

Walkability 68/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 96/100

Bildung 72/100

Bezahlbarkeit 77/100

Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m² (GE - Gewerbegebiet).

Bodenrichtwert 130 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Preistrend 1,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Oberlar Landgrafenstr. (Tram) ist nur 114 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Oberlar Landgrafenstr.

Entfernung 114 m

Typ Tram

Linien (1 km) 7

501 506 507 508 551 RE8 RB27

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus Tagesklinik (996 m)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,2 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 78,3 %

Fernwärme 14,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 805

Ausländeranteil 21,5 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 8 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

play music school 328 m

Städtische Gesamtschule Europaschule Troisdorf Gesamtschule 348 m

Gemeinschaftsgrundschule Oberlar- Janosch-Grundschule Grundschule 776 m

Katholische Grundschule Blücherstraße Grundschule 938 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Grandsgarten in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Im Grandsgarten hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 68/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Grandsgarten?

Der Bodenrichtwert am Im Grandsgarten beträgt 130 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Grandsgarten?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Oberlar Landgrafenstr. ist 114 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Grandsgarten?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30