Im Grotten

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Grotten

Der Im Grotten in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Bf (Tram) liegt nur 205 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 3 Schulen.

71
Urban Score
Gut
88
Walkability
Transport 68/100
Walkability 88/100
Grünflächen 94/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 95/100
Bildung 70/100
Bezahlbarkeit 76/100
Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m² (GE - Gewerbegebiet).

Bodenrichtwert 140 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Preistrend 1,8%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Bf (Tram) ist nur 205 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Bf
Entfernung 205 m
Typ Tram
Linien (1 km) 7
508 501 506 507 503 RE8 RB27

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik (977 m)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Nächster Park Mietergarten (121 m)
Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,6 %
Fernwärme 23,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.988
Ausländeranteil 20,6 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 8 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Roncalli-Schule Grundschule 289 m
Ausbildung Mannstaedt school 519 m
Katholische Grundschule Blücherstraße Grundschule 802 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Grotten in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Im Grotten hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 88/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Grotten?

Der Bodenrichtwert am Im Grotten beträgt 140 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Grotten?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Bf ist 205 m entfernt. 7 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Grotten?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 8 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: