Josef-Kitz-Straße

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Josef-Kitz-Straße

Der Josef-Kitz-Straße in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Bf (Bus) liegt nur 236 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 2 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 50/100

Walkability 51/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 92/100

Bildung 58/100

Bezahlbarkeit 78/100

Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m² (GE - Gewerbegebiet).

Bodenrichtwert 125 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Preistrend 1,6%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Bf (Bus) ist nur 236 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Bf

Entfernung 236 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

508 506 RE8 RB27

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Gesundheitszentrum Menden (1,3 km)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 69

Ausländeranteil 18,2 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Ausbildung Mannstaedt school 251 m

Gemeinschaftsgrundschule Roncalli-Schule Grundschule 527 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Josef-Kitz-Straße in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Josef-Kitz-Straße hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 51/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Josef-Kitz-Straße?

Der Bodenrichtwert am Josef-Kitz-Straße beträgt 125 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Josef-Kitz-Straße?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte Bf ist 236 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Josef-Kitz-Straße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30