Kuttgasse

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kuttgasse

Der Kuttgasse in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Troisdorf Kuttgasse (Tram) liegt nur 45 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 5 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 86/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 97/100

Bildung 73/100

Bezahlbarkeit 33/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 550 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend -0,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Kuttgasse (Tram) ist nur 45 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Kuttgasse

Entfernung 45 m

Typ Tram

Linien (1 km) 8

501 506 507 503 508 551 RE8 RB27

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 5 Apotheken, 24 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 24

Restaurants (500 m) 22

Cafés (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus Tagesklinik (456 m)

Umgebung

Mit 22 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,9 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,0 %

Fernwärme 10,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.820

Ausländeranteil 23,8 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Johanniter-Akademie school 303 m

Katholische Grundschule Blücherstraße Grundschule 467 m

Katholische Grundschule Schloßstraße Grundschule 517 m

Städt. Realschule Am Heimbach Realschule 612 m

Gemeinschaftshauptschule Rupert-Neudeck-Schule Hauptschule 975 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kuttgasse in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Kuttgasse hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kuttgasse?

Der Bodenrichtwert am Kuttgasse beträgt 550 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kuttgasse?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Kuttgasse ist 45 m entfernt. 8 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kuttgasse?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 7 Kitas.

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Rankings in Troisdorf

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30