Marmorstraße

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Marmorstraße

Der Marmorstraße in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Troisdorf Elsenplatz (Tram) liegt nur 208 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 63/100

Walkability 82/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 45/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 95/100

Bezahlbarkeit 34/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 540 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend 1,4%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Elsenplatz (Tram) ist nur 208 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Elsenplatz

Entfernung 208 m

Typ Tram

Linien (1 km) 5

508 506 501 503 507

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf Betriebsstätte St. Josef Troisdorf (768 m)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,3 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 77,0 %

Fernwärme 20,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1958

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.499

Ausländeranteil 19,2 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftshauptschule Rupert-Neudeck-Schule Hauptschule 85 m

Städt. Realschule Am Heimbach Realschule 358 m

Städtisches Gymnasium Zum Altenforst Gymnasium 431 m

Gemeinschaftsgrundschule Waldschule Grundschule 745 m

Johanniter-Akademie school 778 m

Evangelische Grundschule Unterm Regenbogen Grundschule 817 m

Katholische Grundschule Schloßstraße Grundschule 891 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Marmorstraße in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Marmorstraße hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 82/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Marmorstraße?

Der Bodenrichtwert am Marmorstraße beträgt 540 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Marmorstraße?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Elsenplatz ist 208 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Marmorstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30