Schmelzer Weg

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Schmelzer Weg

Der Schmelzer Weg in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Troisdorf Sieglar Schmelzer Weg (Tram) liegt nur 58 m entfernt. Die Umgebung bietet 12 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

52
Urban Score
Durchschnittlich
34
Walkability
Transport 82/100
Walkability 34/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 67/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 590 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 590 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Preistrend 0,7%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Sieglar Schmelzer Weg (Tram) ist nur 58 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Sieglar Schmelzer Weg
Entfernung 58 m
Typ Tram
Linien (1 km) 6
501 503 551 552 506 507

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 2 Ärzte.

Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf St. Johannes Krankenhaus (1,5 km)

Umgebung

Mit 12 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,6 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 875
Ausländeranteil 22,4 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 7 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Städtische Gesamtschule Europaschule Troisdorf Gesamtschule 937 m
Städtische Förderschule Sieglar Don-Bosco-Schule Förderschule 947 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schmelzer Weg in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Schmelzer Weg hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 34/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schmelzer Weg?

Der Bodenrichtwert am Schmelzer Weg beträgt 590 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Schmelzer Weg?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Sieglar Schmelzer Weg ist 58 m entfernt. 6 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schmelzer Weg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: