Vorgebirgsblick

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Vorgebirgsblick

Der Vorgebirgsblick in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Troisdorf Eschmar Im Kirchtal (Tram) liegt nur 48 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 16 Parks im näheren Umfeld.

65
Urban Score
Gut
72
Walkability
Transport 80/100
Walkability 72/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 99/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 610 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 610 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Preistrend 4,3%/Jahr
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Troisdorf Eschmar Im Kirchtal (Tram) ist nur 48 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Eschmar Im Kirchtal
Entfernung 48 m
Typ Tram
Linien (1 km) 5
501 551 552 503 506

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf St. Johannes Krankenhaus (318 m)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,4 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,4 %
Fernwärme 29,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.030
Ausländeranteil 13,3 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Eschmar Grundschule 770 m
Gemeinschaftsgrundschule Sieglar Grundschule 985 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vorgebirgsblick in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Vorgebirgsblick hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 72/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vorgebirgsblick?

Der Bodenrichtwert am Vorgebirgsblick beträgt 610 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Vorgebirgsblick?

Die nächste Haltestelle Troisdorf Eschmar Im Kirchtal ist 48 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vorgebirgsblick?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 5 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: