Am Spülteich

Varel · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Spülteich

Der Am Spülteich in Varel (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Varel, Raiba Varel (Bus) liegt nur 70 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 4 Supermärkte und 6 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 75/100

Walkability 99/100

Grünflächen 62/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 83/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m² (SO).

Bodenrichtwert 200 €/m²

Nutzungsart SO

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Varel, Raiba Varel (Bus) ist nur 70 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Varel, Raiba Varel

Entfernung 70 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

265 338 263 262 251 253 273 259 256 430 431 261a 264

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 15

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus St. Johannis-Hospital (459 m)

Umgebung

Mit 8 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,4 %

Fernwärme 22,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1936

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 758

Ausländeranteil 25,3 %

Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund

SPD 25,5 %

CDU 26,4 %

GRÜNE 8,4 %

FDP 4,0 %

AfD 20,2 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Pestalozzischule Varel - Förderschule Förderschule 213 m

Grundschule am Schloßplatz Grundschule 317 m

Grundschule Osterstraße Grundschule 520 m

Lothar-Meyer-Gymnasium Gymnasium 613 m

Von-Aldenburg-Schule school 683 m

Berufsbildende Schulen (BBS) school 825 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Spülteich in Varel eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Spülteich hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Spülteich?

Der Bodenrichtwert am Am Spülteich beträgt 200 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Spülteich?

Die nächste Haltestelle Varel, Raiba Varel ist 70 m entfernt. 13 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Spülteich?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 6 Schulen und 2 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30