Am Wasser

Varel · Niedersachsen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Wasser

Der Am Wasser in Varel (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Dangast, OLB Dangast ist 890 m entfernt. Die Umgebung bietet 4 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 20/100

Walkability 5/100

Grünflächen 44/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Familie 26/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (WA).

Bodenrichtwert 350 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Dangast, OLB Dangast (Bus) ist 890 m entfernt — im Alltag eher eingeschränkt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien.

Nächste Haltestelle Dangast, OLB Dangast

Entfernung 890 m

Typ Bus

Linien (1 km) 3

253 259 263

Nahversorgung

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 11,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3

Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund

SPD 25,5 %

CDU 26,4 %

GRÜNE 8,4 %

FDP 4,0 %

AfD 20,2 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wasser in Varel eine gute Wohnlage?

Der Am Wasser hat einen Urban Score von 22/100 — eine eher einfache Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wasser?

Der Bodenrichtwert am Am Wasser beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Wasser?

Die nächste Haltestelle Dangast, OLB Dangast ist 890 m entfernt. 3 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30