Im Mühlenhof

Varel · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Mühlenhof

Der Im Mühlenhof in Varel (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Varel, Bismarckstr. Varel (Bus) liegt nur 124 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 69/100

Walkability 69/100

Grünflächen 49/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 74/100

Familie 63/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m² (MI).

Bodenrichtwert 110 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Varel, Bismarckstr. Varel (Bus) ist nur 124 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Varel, Bismarckstr. Varel

Entfernung 124 m

Typ Bus

Linien (1 km) 16

RB59 RS3 RE18 265 259 251 256 253 263 430 338 431 273 261a 264 262

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus St. Johannis-Hospital (1,0 km)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,9 %

Fernwärme 27,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 888

Ausländeranteil 20,6 %

Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund

SPD 25,5 %

CDU 26,4 %

GRÜNE 8,4 %

FDP 4,0 %

AfD 20,2 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 1 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Berufsbildende Schulen (BBS) school 266 m

Lothar-Meyer-Gymnasium Gymnasium 291 m

Grundschule am Schloßplatz Grundschule 643 m

Grundschule Osterstraße Grundschule 849 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Mühlenhof in Varel eine gute Wohnlage?

Der Im Mühlenhof hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 69/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Mühlenhof?

Der Bodenrichtwert am Im Mühlenhof beträgt 110 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Mühlenhof?

Die nächste Haltestelle Varel, Bismarckstr. Varel ist 124 m entfernt. 16 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Mühlenhof?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 1 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30