Im Warfen

Varel · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Warfen

Der Im Warfen in Varel (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Obenstrohe, Wiefelsteder Str. Obenstrohe (Bus) liegt nur 244 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 2 Supermärkte und 11 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 53/100

Walkability 53/100

Grünflächen 44/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 54/100

Familie 55/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m² (MI).

Bodenrichtwert 190 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Obenstrohe, Wiefelsteder Str. Obenstrohe (Bus) ist nur 244 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Obenstrohe, Wiefelsteder Str. Obenstrohe

Entfernung 244 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

338 265 256 255 263

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,8 µg/m³).

Parks (500 m) 4

Grünfläche (500 m) 20.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 83,4 %

Fernwärme 22,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 550

Ausländeranteil 8,9 %

Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund

SPD 25,5 %

CDU 26,4 %

GRÜNE 8,4 %

FDP 4,0 %

AfD 20,2 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 1 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schulküche school 619 m

Sekretariat school 628 m

Lehrerzimmer school 635 m

Oberschule Obenstrohe Oberschule 651 m

Technik-Raum school 660 m

Aula school 672 m

Musik-Raum school 676 m

Chemie-Raum school 679 m

Physik-Raum school 696 m

Georg-Ruseler-Schule school 736 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Warfen in Varel eine gute Wohnlage?

Der Im Warfen hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 53/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Warfen?

Der Bodenrichtwert am Im Warfen beträgt 190 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Warfen?

Die nächste Haltestelle Obenstrohe, Wiefelsteder Str. Obenstrohe ist 244 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Warfen?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 11 Schulen und 1 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30