Nebbsallee

Varel · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nebbsallee

Der Nebbsallee in Varel (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Varel, Schlossplatz (Bus) liegt nur 262 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 56/100

Walkability 99/100

Grünflächen 49/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 100/100

Bildung 77/100

Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m² (MI).

Bodenrichtwert 250 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Varel, Schlossplatz (Bus) ist nur 262 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Varel, Schlossplatz

Entfernung 262 m

Typ Bus

Linien (1 km) 17

RB59 RS3 RE18 251 253 265 263 262 338 273 259 256 430 431 261a 264 257

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 19

Cafés (500 m) 5

Nächstes Krankenhaus St. Johannis-Hospital (459 m)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 74,2 %

Fernwärme 15,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.044

Ausländeranteil 24,0 %

Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund

SPD 25,5 %

CDU 26,4 %

GRÜNE 8,4 %

FDP 4,0 %

AfD 20,2 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 1 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Lothar-Meyer-Gymnasium Gymnasium 282 m

Grundschule Osterstraße Grundschule 335 m

Grundschule am Schloßplatz Grundschule 371 m

Pestalozzischule Varel - Förderschule Förderschule 480 m

Berufsbildende Schulen (BBS) school 597 m

Schulzentrum Arngaster Straße school 877 m

Von-Aldenburg-Schule school 964 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nebbsallee in Varel eine gute Wohnlage?

Der Nebbsallee hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nebbsallee?

Der Bodenrichtwert am Nebbsallee beträgt 250 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Nebbsallee?

Die nächste Haltestelle Varel, Schlossplatz ist 262 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nebbsallee?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 1 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30