Niemannsgang

Varel · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Niemannsgang

Der Niemannsgang in Varel (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Varel, Schlossplatz (Bus) liegt nur 237 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 7 Schulen.

65
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 58/100
Walkability 99/100
Grünflächen 49/100
Fahrrad 100/100
Beleuchtung 100/100
Bildung 77/100
Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (MK).

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart MK

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Varel, Schlossplatz (Bus) ist nur 237 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Varel, Schlossplatz
Entfernung 237 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
RB59 RS3 RE18 251 253 265 263 262 338 273 259 256 430 431 261a 264 257

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus St. Johannis-Hospital (408 m)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,8 %
Fernwärme 15,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1933

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 869
Ausländeranteil 28,0 %
Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund
SPD 25,5 %
CDU 26,4 %
GRÜNE 8,4 %
FDP 4,0 %
AfD 20,2 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 1 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Grundschule Osterstraße Grundschule 305 m
Lothar-Meyer-Gymnasium Gymnasium 336 m
Grundschule am Schloßplatz Grundschule 356 m
Pestalozzischule Varel - Förderschule Förderschule 414 m
Berufsbildende Schulen (BBS) school 642 m
Schulzentrum Arngaster Straße school 886 m
Von-Aldenburg-Schule school 939 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Niemannsgang in Varel eine gute Wohnlage?

Der Niemannsgang hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Niemannsgang?

Der Bodenrichtwert am Niemannsgang beträgt 350 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Niemannsgang?

Die nächste Haltestelle Varel, Schlossplatz ist 237 m entfernt. 17 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Niemannsgang?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 1 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: