Sonnenau

Varel · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Sonnenau

Der Sonnenau in Varel (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Büppel, An der Leke Büppel (Bus) liegt nur 167 m entfernt. Die Umgebung bietet 3 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 57/100

Walkability 23/100

Grünflächen 38/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 91/100

Bildung 15/100

Familie 40/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m² (WA).

Bodenrichtwert 120 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Büppel, An der Leke Büppel (Bus) ist nur 167 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Büppel, An der Leke Büppel

Entfernung 167 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

265 262 338 263

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus St. Johannis-Hospital (1,1 km)

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,7 µg/m³).

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,4 %

Fernwärme 21,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1987

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 547

Ausländeranteil 16,5 %

Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund

SPD 25,5 %

CDU 26,4 %

GRÜNE 8,4 %

FDP 4,0 %

AfD 20,2 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sonnenau in Varel eine gute Wohnlage?

Der Sonnenau hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 23/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sonnenau?

Der Bodenrichtwert am Sonnenau beträgt 120 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Sonnenau?

Die nächste Haltestelle Büppel, An der Leke Büppel ist 167 m entfernt. 4 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30