Klusdamm

Verden (Aller) · Niedersachsen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Klusdamm

Der Klusdamm in Verden (Aller) (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Verden, Reeperbahn (Bus) liegt nur 230 m entfernt. Die Umgebung bietet 17 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 59/100

Walkability 68/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 89/100

Bildung 62/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m² (WA).

Bodenrichtwert 330 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Verden, Reeperbahn (Bus) ist nur 230 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Verden, Reeperbahn

Entfernung 230 m

Typ Bus

Linien (1 km) 28

IC 56 ICE 26 RE1 RS6 RE8 108 720 717 81 765 735 82 85 715 83 80 712 701 86 718

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 15

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Aller-Weser-Klinik Verden (824 m)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 79,7 %

Fernwärme 90,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 421

Ausländeranteil 19,6 %

Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Osterholz – Verden

SPD 23,0 %

CDU 28,0 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 4,2 %

AfD 17,6 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium am Wall Verden Gymnasium 591 m

Domgymnasium Verden Gymnasium 621 m

Domgymnasium Verden - Nebenstelle Pestalozzischule Gymnasium 767 m

Nicolaischule Verden school 795 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Klusdamm in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Der Klusdamm hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 68/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Klusdamm?

Der Bodenrichtwert am Klusdamm beträgt 330 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Klusdamm?

Die nächste Haltestelle Verden, Reeperbahn ist 230 m entfernt. 28 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Klusdamm?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 3 Kitas.

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Rankings in Verden (Aller)

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30