Nikolaiwall

Verden (Aller) · Niedersachsen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nikolaiwall

Der Nikolaiwall in Verden (Aller) (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Verden, Nikolaiwall (Bus) liegt nur 67 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 76/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 84/100

Familie 78/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m² (Wohngebiet).

Bodenrichtwert 240 €/m²

Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Verden, Nikolaiwall (Bus) ist nur 67 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Verden, Nikolaiwall

Entfernung 67 m

Typ Bus

Linien (1 km) 28

IC 56 ICE 26 RE1 RS6 RE8 108 720 765 735 717 82 85 715 83 81 80 712 701 86 718

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 3 Apotheken, 21 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 5

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 21

Restaurants (500 m) 25

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Aller-Weser-Klinik Verden (690 m)

Umgebung

Mit 28 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 28

Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 75,5 %

Fernwärme 17,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 972

Ausländeranteil 23,9 %

Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Osterholz – Verden

SPD 23,0 %

CDU 28,0 %

GRÜNE 12,4 %

FDP 4,2 %

AfD 17,6 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,7 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gymnasium am Wall Verden Gymnasium 104 m

Nicolaischule Verden school 486 m

Domgymnasium Verden - Nebenstelle Pestalozzischule Gymnasium 487 m

Domgymnasium Verden Gymnasium 624 m

Janusz-Korczak-Schule Verden school 840 m

Grundschule Friedrich-Ludwig-Jahn-Schule Grundschule 961 m

Verdener Campus - Oberschule Oberschule 963 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nikolaiwall in Verden (Aller) eine gute Wohnlage?

Ja, der Nikolaiwall hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Verden (Aller). Der Walkability-Score beträgt 99/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nikolaiwall?

Der Bodenrichtwert am Nikolaiwall beträgt 240 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Nikolaiwall?

Die nächste Haltestelle Verden, Nikolaiwall ist 67 m entfernt. 28 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nikolaiwall?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 7 Schulen und 3 Kitas.

Mehr über Verden (Aller)

Rankings in Verden (Aller)

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30