Im Gerstengarten

Wachtberg · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Im Gerstengarten

Der Im Gerstengarten in Wachtberg (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Wachtberg Gimmersdorf Hermesgarten (Tram) liegt nur 137 m entfernt. Die Umgebung bietet 6 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

32
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 61/100
Walkability 5/100
Grünflächen 53/100
Ruhe 58/100
Bezahlbarkeit 49/100
Familie 29/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 360 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Preistrend stabil
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Wachtberg Gimmersdorf Hermesgarten (Tram) ist nur 137 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Wachtberg Gimmersdorf Hermesgarten
Entfernung 137 m
Typ Tram
Linien (1 km) 2
856 857

Nahversorgung

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,1 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 6
Grünfläche (500 m) 30.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,3 %
Fernwärme 30,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 539
Ausländeranteil 18,7 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Gerstengarten in Wachtberg eine gute Wohnlage?

Der Im Gerstengarten hat einen Urban Score von 32/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wachtberg. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Gerstengarten?

Der Bodenrichtwert am Im Gerstengarten beträgt 360 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Gerstengarten?

Die nächste Haltestelle Wachtberg Gimmersdorf Hermesgarten ist 137 m entfernt. 2 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Neuenhofer Weg Score 34
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: