Im Maargarten

Wachtberg · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Im Maargarten

Der Im Maargarten in Wachtberg (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Wachtberg Villiprott Dorfplatz (Tram) liegt nur 151 m entfernt. Die Umgebung bietet 5 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

40
Urban Score
Durchschnittlich
10
Walkability
Transport 59/100
Walkability 10/100
Grünflächen 49/100
Ruhe 58/100
Beleuchtung 17/100
Bildung 48/100
Bezahlbarkeit 31/100
Familie 60/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 590 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 590 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Preistrend stabil
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Wachtberg Villiprott Dorfplatz (Tram) ist nur 151 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Wachtberg Villiprott Dorfplatz
Entfernung 151 m
Typ Tram
Linien (1 km) 2
855 881

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,2 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 96,0 %
Fernwärme 20,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 789
Ausländeranteil 14,1 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 2 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Katholische Grundschule Villip Grundschule 943 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Maargarten in Wachtberg eine gute Wohnlage?

Der Im Maargarten hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wachtberg. Der Walkability-Score beträgt 10/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Maargarten?

Der Bodenrichtwert am Im Maargarten beträgt 590 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Im Maargarten?

Die nächste Haltestelle Wachtberg Villiprott Dorfplatz ist 151 m entfernt. 2 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Maargarten?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 1 Schulen und 2 Kitas.

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Beckers Kreuz Score 42
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Rankings in Wachtberg

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: