Sprüsselbach

Wachtberg · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Sprüsselbach

Der Sprüsselbach in Wachtberg (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Wachtberg Züllighoven (S-Bahn) liegt nur 125 m entfernt. Die Umgebung bietet 39 Parks und Grünflächen in fußläufiger Entfernung.

35
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 65/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Bezahlbarkeit 63/100
Familie 32/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m² (MD - Dorfgebiet).

Bodenrichtwert 230 €/m²
Nutzungsart MD - Dorfgebiet
Preistrend stabil
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Wachtberg Züllighoven (S-Bahn) ist nur 125 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien.

Nächste Haltestelle Wachtberg Züllighoven
Entfernung 125 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 1
880

Nahversorgung

Umgebung

Mit 39 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,7 µg/m³).

Parks (500 m) 39
Grünfläche (500 m) 195.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 190
Ausländeranteil 12,8 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis II
SPD 16,6 %
CDU 35,0 %
GRÜNE 14,7 %
FDP 5,6 %
AfD 14,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 3,6 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sprüsselbach in Wachtberg eine gute Wohnlage?

Der Sprüsselbach hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Wachtberg. Der Walkability-Score beträgt 5/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sprüsselbach?

Der Bodenrichtwert am Sprüsselbach beträgt 230 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Sprüsselbach?

Die nächste Haltestelle Wachtberg Züllighoven ist 125 m entfernt. 1 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: